Realitní poradna

Na Vaše dotazy odpovídá Nikol Kiššová, spolumajitelka dvou kanceláří RE/MAXu v Kolíně a v Nymburce.

Je mi 32 let a v realitním oboru podnikám již 8 let, začínala jsem jako realitní makléřka v Praze, poté jsem založila vlastní kancelář v Kolíně a od roku 2008 jsem spolumajitelkou dvou kanceláří RE/MAXu v Kolíně a v Nymburce. Naše kancelář RE/MAX High Way v Kolíně patří mezi nejlepší kanceláře v RE/MAX ČR. Já osobně jsem certifikovaným makléřem podle normy ČSN EN ISO/IEC 17024, a v současné době školím a vedu lidi v realitním oboru. Ráda Vám poradím a pomohu se zorientovat na realitním trhu.
RE/MAX High Way a RE/MAX Dream jsou součástí největší sítě realitních kanceláří na světě. Poskytujeme kompletní spektrum realitních a hypotéčních služeb s 155 kancelářemi v ČR a 1280 makléři Vám nabízíme více jak 17300 nemovitostí. RE/MAX High Way - je nejlepší nově otevřenou kanceláří sítě RE/MAX za rok 2008.

Nikol Kiššová
Tel.:	800 180 580 nikol.kissova@re-max.cz

• Otázka: Dobrý den, před 3 lety jsem kopil byt do OV. V Domě je 28 bytových jednotek z toho cca 10 v OV, zbytek je DV. Všicni vlatníci jsou zároveň členy bytového družstva. Já jsem odmítl podepsat převod društevního podílu původního …
  Odpověď: Předpokládám, že úkony, které jsou prováděny družstva jsou schvalovány na členské schůzi družstva a že byly na této schůzi schváleny. Práva a povinnosti jak družstva tak i členů družstva, jakožto i způsob hospodaření družstva jsou upravovány stanovami družstva takže konkrétnou …
   
  Zobraz celou otázku a odpověď
  
• Otázka: Jsem vlastníkem id. 1/2 rodiného domu s dvěmi byty. Druhou polovinu vlastní vzdálená příbuzná (nabytí darem). Mojí polovinu obývá matka - má zde věcné břemeno bytu. 2. pol. obývá spoluvlastnice, dnes provdaná s dvěmi dětmi. Její manžel provádí na nemovitosti …
  Odpověď: Právní úpravu Vašeho problému najdete v občanském zákoníku, konkrétně v § 136 až 142.
  O hospodaření se společnou věcí rozhodují spoluvlastníci většinou, počítanou podle velikostí podílů. Při rovnosti hlasů, nebo nedosáhne-li se většiny anebo dohody, rozhodne na návrh kteréhokoliv spoluvlastníka …
   
  Zobraz celou otázku a odpověď
  
• Otázka: Dobry den,bydlim v byte 2+1 s rodici a dvema sourozenci 16 a 23let, mame moznost ho zakoupit od mesta za cenu 65000 rodice na to nemaji penize a pujcku uz si brat nechteji.ja bych odkoupila ale rodice mi to neschvaluji …
  Odpověď: Pokud rodiče mají strach, tak buď jim můžete poskytnou vy finanční prostředky, pokud tedy jimi disponujete a rodiče by Vám mohli např. podepsat směnku anebo smlouvu o půjčce anebo pokud tedy je město ochotno jednat i s Vámi jako s …
   
  Zobraz celou otázku a odpověď
  
• Otázka: chtela jseem se zeptat,jestli me 20 a priteli 24 daji hypoteku kdyz ja vydelam cca 10000 a pritel jako ridic priznanych cca 9000 zbytek bokem.Chteli bychom si postavit rd na klic pozemek mame.Dekuji za odpoved
  Odpověď: Nevím zda uváděné příjmy jsou míněné jako hrubá či čistá mzda nicméně hypotéku byste určitě čerpat mohli, záleží pouze na tom, jak vysokou hypotéku byste chtěli čerpat, resp. zda Vám bude poskytnutí hypotéka v požadované výši. Pokud jde o příjem …
   
  Zobraz celou otázku a odpověď
  
• Otázka: Dobrý den, jak konkrétne muze zakoupit nemecký podnikatel pozemek na výstavbu firmy v Cechách? Musí mít k tomu trvalý pobyt nebo dokonce být právnickou osobou s ceským jednatelem? Dekuji
  Odpověď: Pokud jde o nabývání nemovitostí na území České republiky, tak tato problematika je právně upravena § 17 zákona č. 219/1995 Sb., devizový zákon.
  
  Pokud půjde o fyzickou osobu, občana členského státu EU, tak musí mít průkaz o povolení k pobytu …
   
  Zobraz celou otázku a odpověď
  
• Otázka: Pěkný den,dozvěděl jsem se o vás od známého.Mám dotaz.Vlastním 1/2 chaty,2.polovinu sestra.Kdyby chtěl někdo z nás prodat svoji 1/2,potřebuje souhlas druhého?A kdyby ten druhý nesouhlasil,jak by se to mohlo vyvíjet dál?Jinak řečeno,kdyby ani jeden z nás nesouhlasil s prodejem,tak by …
  Odpověď: Pokud jde o převod, tak ten ze spoluvlastníků, který by chtěl svůj podíl prodat, musí přednostně nabídnout tento podíl druhému spoluvlastníku, ledaže ba ho převáděl osobě blízké dle § 116 Obč. zák. - „příbuzný v řadě přímé, sourozenec a manžel;jiné …
   
  Zobraz celou otázku a odpověď
  
• Otázka: Dobrý den, chtěla bych se zeptat, zda existují nějaká pravidla při stavbě plotu mezi sousedy. Zajímá mne, jestli záleží na dohodě sousedů - postaví plot napůl, anebo každý má udělat určitou stranu pozemku na své náklady. Děkuji za brzkou odpověď.
  Odpověď: Současná právní úprava nijak nevymezuje stavbu plotu mezi sousedy, takže je to na dohodě sousedů ,můžete mít dva ploty, každý na svém pozemku, anebo podle toho, jak uvádíte. Kdo plot postaví, ten se bude muset o plot následně i spravovat.
   
  Zobraz celou otázku a odpověď
  
• Otázka: Potřebovala bych se dozvědět jestli mohu nakládat volně s ideální polovinou domu (tj.prodat ji komu chci a nenabízet ji přednostně sousedům, kteří taktéž vlastní 1/2 domu). Ve výpisu z katastru nemovitostí je uveden nabívací titul-listina:dohoda o zřízení práva osobního užívání …
  Odpověď: V souladu s ustanoveními § 140 občanského zákoníku, převádí-li se spoluvlastnický podíl, mají spoluvlastníci předkupní právo, ledaže jde o převod osobě blízké (§116 – „příbuzný v řadě přímé, sourozenec a manžel;jiné osoby v poměru rodinném nebo v obdobném poměru se …
   
  Zobraz celou otázku a odpověď
  
• Otázka: Dobrý den, chtěla bych se zeptat, zda je možné požádat o odhad ceny nemovitosti pro více vlastníků (každý vlastník má podíl na nemovitosti buď 1/58 nebo 1/116 - jednalo by se tedy o dva znalecké posudky) nebo si každý musí …
  Odpověď: Odhad nemovitosti bude zpracován jako celku, tak bude postačit jeden znalecký posudek.
   
  Zobraz celou otázku a odpověď
  
• Otázka: Dobrý den, poprosil bych vás o objasnění povinností spojených s přihlášením k trvalému pobytu nebo o radu kam se mám obrátit. Dcera manželky bydlí v nájmu s ročně obnovovanou smlouvou, ale majitelka si nepřeje, aby dcera měla místo trvalého pobytu …
  Odpověď: Samozřejmě, dcera může být trvalé přihlášena na Vaší adrese, obraťte se na místně příslušný obecný úřad. Pokud jde o poplatky, tak ty byste měli platit za všechny osoby, které jsou v bytě nahlášeny. Doporučuji, abyste se obrátil na Vaše pronajimatele …
   
  Zobraz celou otázku a odpověď