Realitní poradna

Na Vaše dotazy odpovídá Nikol Kiššová, spolumajitelka dvou kanceláří RE/MAXu v Kolíně a v Nymburce.

Je mi 32 let a v realitním oboru podnikám již 8 let, začínala jsem jako realitní makléřka v Praze, poté jsem založila vlastní kancelář v Kolíně a od roku 2008 jsem spolumajitelkou dvou kanceláří RE/MAXu v Kolíně a v Nymburce. Naše kancelář RE/MAX High Way v Kolíně patří mezi nejlepší kanceláře v RE/MAX ČR. Já osobně jsem certifikovaným makléřem podle normy ČSN EN ISO/IEC 17024, a v současné době školím a vedu lidi v realitním oboru. Ráda Vám poradím a pomohu se zorientovat na realitním trhu.
RE/MAX High Way a RE/MAX Dream jsou součástí největší sítě realitních kanceláří na světě. Poskytujeme kompletní spektrum realitních a hypotéčních služeb s 155 kancelářemi v ČR a 1280 makléři Vám nabízíme více jak 17300 nemovitostí. RE/MAX High Way - je nejlepší nově otevřenou kanceláří sítě RE/MAX za rok 2008.

Nikol Kiššová
Tel.:	800 180 580 nikol.kissova@re-max.cz

• Otázka: Dovoluji si polozit otazku: mam pravo jako cizinec s dlouhodobym povolenim k pobytu v CR si koupit stavebni pozemek pro stavbu rodinneho domu? Dekuji predem za odpoved.
  Odpověď: Pokud jde o nabývání nemovitostí na území České rep. tak toto upravuje zákon č. 219/1995 Sb., devizový zákon, a to konkrétně v § 17.
  Podle tohoto zákona mohou nabývat pouze cizinci s průkazem o povolení k pobytu pro státního příslušníka …
   
  Zobraz celou otázku a odpověď
  
• Otázka: Dobrý den mam dotaz, můj kamarád se bude stěhovat do RD a bydlí v OKD bytě našel jsem potencionálního člověka co by se chtěl nastěhovat místo něj. Je možné přepsat byt na dotyčného člověka? A jak? A jaké poplatky? děkuji …
  Odpověď: Dobrý den, užívání předmětného bytu je upraveno nájemní smlouvou mezi vaším kamarádem a OKD popřípadě jejím nástupcem. „Převést dotyčný byt „ je možné jen se souhlasem vlastníka, který uzavře s vašim kamarádem novou nájemní smlouvu.
   
  Zobraz celou otázku a odpověď
  
• Otázka: Dobrý den, prosím o radu. Realitní kancelář nabízí pronájem penzionu na lukrativním místě. Majitelka ale pronajme pouze v případě, že bude sepsána smlouva o smlouvě budoucí a během jednoho roku dojde k odkoupení nemovitosti. Nemovitost má pouze číslo evidenční. chtěli …
  Odpověď: Dobrý den, pronájem a následné sepsání smlouvy o budoucí kupní smlouvě je standardní záležitost a mohu s ní jenom souhlasit. Co se týče hypotéky popřípadě úvěru tvrdíte že nemovitost je na lukrativním místě, což hypoteční banky zohledňují. Při poskytování úvěru …
   
  Zobraz celou otázku a odpověď
  
• Otázka: Dobrý den , má matka má byt koupený a je vedená v takzv. společenstí vlastníků domu. Jsem jejím synem a mám zde hlášen trvalý pobyt.Bydlím však jinde s manželkou a dětmi . Byt ve ve kterém bydlím je družstevní a …
  Odpověď: Dobrý den, v případě úmrtí vaší matky dědí dle zákona v první skupině zůstavitelovi děti a manžel každý z nich stejným dílem – nedědí-li některé jeho dítě nabývají dědického podílu stejným dílem jeho děti.
   
  Zobraz celou otázku a odpověď
  
• Otázka: Bydlíme v Táboře Dlouhá 335 v bytě v majetku města Tábora. Dům se skládá ze třech bytů. Město chce prodat celý dům a nám dát náhradní byt. Mám dotaz ohledně toho jestli náhradní byt bude cenově jako náš starý to …
  Odpověď: V první řadě je nutné zdůraznit, že přestože město dům prodává, Vaše stávající nájemní smlouva přechází za stejných podmínek na nového majitele. Takže ze tohoto bytu se nemusíte stěhovat. Pokud ale mate za to, že s novým majitelem budou problémy, …
   
  Zobraz celou otázku a odpověď
  
• Otázka: Dobrý den. Chystáme se na prodej nemovitosti - pole (orné půdy).Toto pole je vlastněno 3 majiteli v poměru 1:1:1 jako ideální třetiny. Chci se zeptat jaký je postup v případě, že chce jeden z majitelů prodat svůj díl ovšem ne …
  Odpověď: O hospodaření s věcí ve spoluvlastnictví se rozhoduje podle velikosti podílů. Pokud tedy s jedním spoluvlastníkem se shodnete na prodeji pozemku jako celku, tak třetí spoluvlastník je přehlasován a měl by se podřídit Vaší dohodě. Pokud s prodejem nesouhlasí, tak …
   
  Zobraz celou otázku a odpověď
  
• Otázka: Dobrý den, mám dotaz. Jsem vlastníkem 3/4 nemovitosti, zbývající 1/4 vlastní moje matka. Mám manželku a 3 děti. Majetek je psaný na mě, protože jsme neměli peníze na přepis. Zajímalo by mě, jak by se dělil majetek, v případě že …
  Odpověď: Pokud jde o Váš podíl, tak by ho zdědila Vaše manželka a Vaše děti, každý stejným dílem.
   
  Zobraz celou otázku a odpověď
  
• Otázka: Dobrý den, společně se svým bratrem jsem spoluvlastníkem staršího domu. Do svého dožití v něm žila naše matka. Můj bratr, jako spoluvlastník, žije už několik let ve Spojených státech amerických a jsem si jista, že do ČR se již nevrátí. …
  Odpověď: Pokud je dům v havarijním stavu a jeho oprava je nutná v zájmu ochrany zdraví lidí a okolního majetku, tak stavební úřad by z úřední povinnosti měl nařídit vlastníkovi, aby nemovitost opravil. Nedokážu pochopit proč Vám stavební úřad brání provést …
   
  Zobraz celou otázku a odpověď
  
• Otázka: Dobrý den, jsem majitelkou ideální 1/2 RD a druhou majitelkou je moje nevlastní sestra. Nemáme spolu dobré vztahy. Ona v domě již několik let nebydlí, má zde jen zařízené patro. Jezdí sem jen jednou za měsíc na víkend. Má tady …
  Odpověď: O tom,jak soud rozhodné je možné pouze spekulovat, samozřejmě bude brát ohled na to, zda Vaše sestra vlastní jinou nemovitost, resp. zda z finančních prostředků, které by jí náležely z vypořádání by byla schopná si pořídit jiné bydlení, zda má …
   
  Zobraz celou otázku a odpověď
  
• Otázka: Přeji dobrý den. Mám zájem zakoupit rodinný dům. Tento dům vlastní společně manželé, kteří mají dvě nezletilé děti. Pán nedávno zemřel a tak v současné době probíhá dědické řízení. Mé otázky zní: Jak dlouho může toto dědické řízení trvat? Je …
  Odpověď: Na otázku jak dlouho může řízení o dědictví trvat nelze přesně odpovědět, záleží zda zůstavitel měl nějaké dluhy, zda se budou do dědictví přihlašovat věřitelé, záleží jak příslušný soud pracuje rychle. Pokud jde o standardní řízení tak může trvat v …
   
  Zobraz celou otázku a odpověď