Realitní poradna

Na Vaše dotazy odpovídá Nikol Kiššová, spolumajitelka dvou kanceláří RE/MAXu v Kolíně a v Nymburce.

Je mi 32 let a v realitním oboru podnikám již 8 let, začínala jsem jako realitní makléřka v Praze, poté jsem založila vlastní kancelář v Kolíně a od roku 2008 jsem spolumajitelkou dvou kanceláří RE/MAXu v Kolíně a v Nymburce. Naše kancelář RE/MAX High Way v Kolíně patří mezi nejlepší kanceláře v RE/MAX ČR. Já osobně jsem certifikovaným makléřem podle normy ČSN EN ISO/IEC 17024, a v současné době školím a vedu lidi v realitním oboru. Ráda Vám poradím a pomohu se zorientovat na realitním trhu.
RE/MAX High Way a RE/MAX Dream jsou součástí největší sítě realitních kanceláří na světě. Poskytujeme kompletní spektrum realitních a hypotéčních služeb s 155 kancelářemi v ČR a 1280 makléři Vám nabízíme více jak 17300 nemovitostí. RE/MAX High Way - je nejlepší nově otevřenou kanceláří sítě RE/MAX za rok 2008.

Nikol Kiššová
Tel.:	800 180 580 nikol.kissova@re-max.cz

• Otázka: Dobrý den,našla jsem vás náhodou na internetu a snad mi poradíte.Chceme si s přítelem koupit byt v osobním vlastnictví za 565 000Kč a hypotéka nám doporučena nebyla,tak jsme zvolili variantu úvěru ze stavebního spoření(na 100% ceny nemovitosti),které mám již založené.Myslela …
  Odpověď: Výše splátek závisí od doby splácení úvěru, od naspořené částky a od jiných konkrétních skutečností, takže se domnívám, že nejkonkrétnější odpověď získáte přímo ve Vaší stavební spořitelně, ale pokud vám již bylo řečeno, že mate dostačující příjem, tak nevidím důvod, …
   
  Zobraz celou otázku a odpověď
  
• Otázka: dobrý den. Jsem spolumajitelkou ideální 1/3 domu druhé 2/3 domu vlastní má prateta, která v tomto domě nebydlí ale je zde hlášena k trvalému pobytu a svúj byt pronajímá. Já zde bydlím bydlí zde i můj otec který mi tuto …
  Odpověď: V případě podílového spoluvlastnictví rozhoduji spoluvlastníci podle výšky podílu a také práva a povinnosti odpovídají výše spoluvlastnického podílu. Takže se domnívám, že příjmy a výdaje by měli odpovídat Vašemu spoluvlastnickému podílu. Samozřejmě, jelikož neznám podrobnosti hospodaření, tak se nemohu vyjadřovat …
   
  Zobraz celou otázku a odpověď
  
• Otázka: Dobrý den, ráda bych Vás poprosila o radu. Žiji s partnerem v rodinném domě ( nejsme oddáni), mám postiženou dceru, která je nesvéprávná. Dům je napsaný na mě. Zajímalo by mě,jak mám právnicky ošetřit situaci, kdyby se semnou něco stalo. …
  Odpověď: Občanský zákoník umožňuje dva druhy dědění, a to dědění ze zákona a dědění na základě závětí. Pokud tedy zůstavitel nesepíše za života závěť, tak dědí jeho majetek dědicové ze zákona. Pokud jde o osoby oprávněné dědit ze zákona, tak zákon …
   
  Zobraz celou otázku a odpověď
  
• Otázka: dobrý den, za manželství jsem darem dostal stavební pozemek s hospodářskou budovou,na tomto pozemku jsem za trvání manželství postavil dům.Ve stavebním povolení jsem uveden jako jediný investor a v kolaudačním rozhodnutí jsem uveden také sám bez manželky tudíž i na …
  Odpověď: V souladu s ustanoveními § 143 odst. 1 občanského zákoníku patří do společného jmění manželů (SJM) majetek nabytý některým z manželů nebo jimi oběma společně za trvání manželství, s výjimkou majetku získaného darem nebi dědictvím, majetkem nabytého jedním z manželů …
   
  Zobraz celou otázku a odpověď
  
• Otázka: Zdravim, vyhledal jsem si vaše stránky prostřednictvím google. Měl bych tento problém: Zakoupili jsme restauraci s pozemkem, na němž jsme si vybudovali venkovní posezení pro hosty restaurace.Na tomto pozemku se však nachází také budova, která je zkolaudovaná jako garáž a …
  Odpověď: Pokud jde o věcné břemeno „právo jízdy a chůze“ přes Váš pozemek, tak byl zřízen pravděpodobně z toho důvodu, že se jiným způsobem do garáže nemohou dostat. Jejich právo je ale omezeno pouze na to, aby vjeli, resp. vyjeli auty, …
   
  Zobraz celou otázku a odpověď
  
• Otázka: Dobrý den, mám skromný dotaz. Vlastním zahradu a zajímalo by mě, zda je zákonem (nebo nějakým právním předpisem) stanovena vzdálenost výsadby stromů od plotu souseda. Děkuji
  Odpověď: Vzdálenost výsadby stromu není striktně upravená žádným právním předpisem. Při výsadbě stromu je ale nutné brát ohled na to jakým způsoben budou tyto stromy zasahovat do zóny pozemku souseda. V § 127 občanského zákoníku jsou všeobecně vymezená vzájemná práva a …
   
  Zobraz celou otázku a odpověď
  
• Otázka: Dobrý den, koupila jsem nemovitost i s nájemníky, je mi jasné že co se týče nájmu bytu přejímám práva a povinnosti původního vlastníka. jak je to s výpovědí z nájmu garáže která je u domu a tito najemníci ji mají …
  Odpověď: Pokud jde o nájem garáží, tak tento nájem se řídí zákonem č. 116/1990 Sb., o nájmu nebytových prostor . V souladu s ustanoveními § 9 tohoto zákona končí nájem sjednaný na dobu určitou uplynutím této doby. Dle ustanovení odst. 2 …
   
  Zobraz celou otázku a odpověď
  
• Otázka: Dobry den, prisla jsem na vase stranky uplnou nahodou, kdyz jsem hledala na internetu info o rozdilech v OV a DV. Nicmene nyni mam otazkou jinou. Radi bychom si poridili novy RD. Je postaveny velkou developerskou spolecnosti a stoji cca …
  Odpověď: Samozřejmě o ceně můžete jednat s kýmkoli, ať až jde o fyzickou či právnickou osobu. Také můžete jednat o jiných věcech, jde o to jak se dohodnete, tyto věci nejsou přesně vymezené zákonem, takže skutečně záleží na tom, jak se …
   
  Zobraz celou otázku a odpověď
  
• Otázka: Dobry den, jsme v anglii zamestnany pres pul roku a chteli by jsme se s partou lidi [pet lidi] prestehovat do vetsiho bytu. Navstivili jsem mistni realitni kancelar v meste Braintree[severovychod Londyna], vybrali si novy byt. Byt nam byl predveden …
  Odpověď: Bohužel to jak pracuji realitní kanceláře v Anglii a zda je to není v rozporu se zákonem to nemohu posoudit, asi byste se měl obrátit na anglického poradce, na určitou agenturu , popřípadě na nějakého advokáta z Anglie, který by …
   
  Zobraz celou otázku a odpověď
  
• Otázka: Dobry den, uvazujeme o koupi vyhlednuteho bytu. Jedna se o byt druzstevni (preferovali bychom vsak byt v OV). V realitni kancelari nam sdelili, ze o moznosti prevodu do OV druzstvo uvazuje, ale zatim neni schopno sdelit konkretnejsi datum. Zajimalo by …
  Odpověď: Samotný převod družstevních bytu do osobního vlastnictví je bezplatný, může Vám ale vzniknou řada jiných nákladů, a to zejména pokud se splácí úvěr, tak při převodu budete muset uhradit poměrnou částku úvěru (anuitu), popřípadě jiné dlužné částky, družstvo může požádat …
   
  Zobraz celou otázku a odpověď