Realitní poradna

Na Vaše dotazy odpovídá Nikol Kiššová, spolumajitelka dvou kanceláří RE/MAXu v Kolíně a v Nymburce.

Je mi 32 let a v realitním oboru podnikám již 8 let, začínala jsem jako realitní makléřka v Praze, poté jsem založila vlastní kancelář v Kolíně a od roku 2008 jsem spolumajitelkou dvou kanceláří RE/MAXu v Kolíně a v Nymburce. Naše kancelář RE/MAX High Way v Kolíně patří mezi nejlepší kanceláře v RE/MAX ČR. Já osobně jsem certifikovaným makléřem podle normy ČSN EN ISO/IEC 17024, a v současné době školím a vedu lidi v realitním oboru. Ráda Vám poradím a pomohu se zorientovat na realitním trhu.
RE/MAX High Way a RE/MAX Dream jsou součástí největší sítě realitních kanceláří na světě. Poskytujeme kompletní spektrum realitních a hypotéčních služeb s 155 kancelářemi v ČR a 1280 makléři Vám nabízíme více jak 17300 nemovitostí. RE/MAX High Way - je nejlepší nově otevřenou kanceláří sítě RE/MAX za rok 2008.

Nikol Kiššová
Tel.:	800 180 580 nikol.kissova@re-max.cz

• Otázka: Dobrý den Vám přeji, chtěla bych se zeptat, kdo při dědickém řízení ( když jedna strana nesouhlasí s odhadní cenou nemovitosti ), platí soudního znalce.
  Odpověď: Jedná se o důkazní náklady, které vznikají tomuto účastníkovi. Vzhledem k tomu, že tímto znaleckým posudkem napadá znalecký posudek, který již byl proveden, mám za to, že je povinen uhradit náklady spojené s provedením tohoto znaleckého posudku, sám.
   
  Zobraz celou otázku a odpověď
  
• Otázka: Dobry den. S partnerom sa v listopadu 2006 chystame kupit pozemok na vystavbu rodinneho domu. Vlastnik ziskal pozemky cca 35,000 m2 v restitucii a v listopadu bude ukoncena 5 rocna doba od prevedenia do jeho vlastnictva. V tejto chvili je …
  Odpověď: V souladu s ustanoveními zákona o DPH je plátcem DPH, resp. osobou povinnou k daní fyzická nebo právnická osoba, která samostatně uskutečňuje ekonomické činnosti a dále právnická osoba, která nebyla založena nebo zřízena za účelem podnikání, pokud uskutečňuje ekonomické činnosti. …
   
  Zobraz celou otázku a odpověď
  
• Otázka: Dobrý den,chtěla bych vás poprosit, jestli by jste mi zdělili co všechno potřebuji k přepisu pozemku. Na mého přítele chce otec přepsat část pozemku, ale nevím co vše budeme potřebovat. Na pozemku by jsme chtěli začít co nejdříve stavět. Děkuji …
  Odpověď: Mezi příbuznými v I. skupině (ke kterému se dá přiřadit i vztah mezi otcem a synem) je z hlediska placení daní nejvýhodnější aby pozemek byl darován. Bude potřeba sepsat písemnou darovací smlouvu , která musí obsahovat označení smluvních stran s …
   
  Zobraz celou otázku a odpověď
  
• Otázka: Dobrý den. Prosím vás o radu, jak postupovat při převodu nebytových prostorů - garáží členům bytového družstva. Garáže (12)jsou samostatnou stavbou umístěnou před obytným domem, mají společnou střechu okapy, hromosvody. Nájemci garáží nemají v domě byty. Je vypracován oddělovací geometrický …
  Odpověď: V případě, že stavebníkem byl družstvo, tak může družstvo převést na nájemníky garáže smlouvou o převodu ke kterém bude přiloženo kolaudační rozhodnutí geometrický plán s vyznačením pozemku na kterém je garáž postavena a potvrzení od stavebního úřadu, kterým budou předmětné …
   
  Zobraz celou otázku a odpověď
  
• Otázka: Dobry den, prosim Vas o radu jakym nejlevnejsim zpusobem \"prijit\" k nemovitosti - domu, ktery mi chce bratr darovat ci na me prepsat(?).Dekuji za Vas cas a odpoved.
  Odpověď: Jelikož vlastnictví nemovitosti se nabývá vkladem do katastru nemovitostí na základě písemné smlouvy, tak budete muset sepsat darovací smlouvu, kterou podáte spolu s návrhem na vklad do katastru nemovitostí. Na základě smlouvy katastrální úřad provede zápis ve prospěch nového vlastníka. …
   
  Zobraz celou otázku a odpověď
  
• Otázka: Jsem nájemce obecního bytu. Společně se mnou bydlí moje vnučka ve věku 15 let. Myslím, že splňujeme podmínky pro společnou domácnost. V případě mého úmrtí si nejsem jist, zda v jejím věku dojde k převodu nájmu na její osobu. Můžete …
  Odpověď: Způsobilost fyzické osoby mít práva a povinnosti vzniká narozením. Způsobilost fyzické osoby vlastními právními úkony nabývat práva a brat na sebe povinnosti vzniká v úplném rozsahu zletilosti, tedy dovršením osmnáctého roku věku. Před dovršením tohoto věku, může fyzická osoba nabyt …
   
  Zobraz celou otázku a odpověď
  
• Otázka: Dobrý den,měl bych zájem o přímou nájemní smlouvu od majitele činžovního domu.Existuje nějaký seznam majitelů činžovních domů? Mohli by jste mi poradit jakým způsobem se dá zjistit majitel nemovitosti?S pozdravem Gustav Marenčák
  Odpověď: Vlastnictví nemovitostí je registrováno v místně příslušném katastru nemovitostí. Pokud mate na myslí nějaký konkrétní dům, tak můžete požádat o výpis z katastru nemovitostí. Výpis je veřejnou listinou, tak pokud budete znát číslo popisné, které musí být vyvěšené na domě …
   
  Zobraz celou otázku a odpověď
  
• Otázka: je povinnen stavební dozor na stavbu R.D. zajistit věškeré inženýrské sýtě.Včetně plynu v zemi.Mám se stavebním dozorem smlouvu o dílo.
  Odpověď: V souladu s ustanoveními stavebního zákona je stavební dozor odpovědný za řádné provedení prací v souladu s dokumentací ověřenou stavebním úřadem ve stavebním řízení, za dodržení podmínek stavebního povolení, povinností k ochraně života a zdraví osob a bezpečnosti práce vyplývajících …
   
  Zobraz celou otázku a odpověď
  
• Otázka: Dobrý den, mám dotaz. Vlastním RD i s pozemkem, na kterém vázne věcné břemeno na příjezdovou cestu pro mého souseda. Soused měl umožněn průjezd okrajem oploceného pozemku kde na jednom konci byla moje brána a na druhém zase jeho. Tento …
  Odpověď: Bohužel neuvádíte, zda věcné břemeno vzniklo na základě dohody anebo na základě rozhodnutí soudu. Nicméně občanský zákoník definuje věcné břemeno jako omezení vlastníka nemovité věci ve prospěch někoho jiného tak, že je povinen něco trpět, něčeho se zdržet nebo něco …
   
  Zobraz celou otázku a odpověď
  
• Otázka: Dobrý den, moji rodiče se rozhodli darovat mi svůj rodinný dům. Můžete mi, prosím, poradit, jak máme postupovat, co vše k tomu potřebujeme? Máme již od března vyhotovený odhad nemovitosti-není již starý? Děkuji
  Odpověď: Pokud mate na myslí březen letošního roku, tak by měl být platný, záleží kdy hodláte sepsat smlouvu. Pokud jde o formality, tak je nutné abyste sepsali písemnou darovací smlouvu, kterou podáte spolu s návrhem na vklad do katastru nemovitostí. Na …
   
  Zobraz celou otázku a odpověď